Odsprzedaż: Warszawa, Przasnyska 9

50 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Przasnyska 9 w Warszawie kupiono 09.02.2018 za 480 203 zł (9 639 zł/m²) i sprzedano 02.12.2019 za 665 000 zł (13 348 zł/m²), po 21,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 184 797 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2018, zł/m²

9 639

480 203 zł

Sprzedaż 02.12.2019, zł/m²

13 348

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 709

184 797 zł · 38,5%

Trzymanie

21,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,7 mies. (661 dni)
Różnica cen brutto: 184 797 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 22 200kupno13 10016 400kupnosprzedaż18 00022 600sprzedażkupno 9 639 zł/m²sprzedaż 13 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przasnyska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021411 → 635 tys. zł+224+54,6%46 m²35,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019360 → 525 tys. zł+165+45,7%42 m²19,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019742 → 1 065 tys. zł+323+43,5%86 m²15,1 mies.2 p. 01.2019334 → 518 tys. zł+184+55,1%40 m²10,5 mies.parter 12.2018448 → 525 tys. zł+78+17,3%50 m²7,9 mies.3 p. 11.2018572 → 660 tys. zł+88+15,3%67 m²5,9 mies.4 p.