Odsprzedaż: Warszawa, Przasnyska 9

42 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Przasnyska 9 w Warszawie kupiono 13.02.2018 za 360 343 zł (8 598 zł/m²) i sprzedano 11.10.2019 za 525 000 zł (12 527 zł/m²), po 19,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 657 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2018, zł/m²

8 598

360 343 zł

Sprzedaż 11.10.2019, zł/m²

12 527

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 929

164 657 zł · 45,7%

Trzymanie

19,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,9 mies. (605 dni)
Różnica cen brutto: 164 657 zł
ROI: 45,7%
ROI roczne: 25,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 22 200kupno13 10016 400kupnosprzedaż18 00022 600sprzedaż‹kupno 8 598 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przasnyska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021411 → 635 tys. zł+224+54,6%46 m²35,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019480 → 665 tys. zł+185+38,5%50 m²21,7 mies.5 p.odsprzedaż 07.2019742 → 1 065 tys. zł+323+43,5%86 m²15,1 mies.2 p. 01.2019334 → 518 tys. zł+184+55,1%40 m²10,5 mies.parter 12.2018448 → 525 tys. zł+78+17,3%50 m²7,9 mies.3 p. 11.2018572 → 660 tys. zł+88+15,3%67 m²5,9 mies.4 p.