Flip: Warszawa, Przasnyska 9

86 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,6 m² pod adresem Przasnyska 9 w Warszawie kupiono 29.03.2018 za 741 937 zł (8 672 zł/m²) i sprzedano 02.07.2019 za 1 065 000 zł (12 447 zł/m²), po 15,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 063 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2018, zł/m²

8 672

741 937 zł

Sprzedaż 02.07.2019, zł/m²

12 447

1 065 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 776

323 063 zł · 43,5%

Trzymanie

15,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,1 mies. (460 dni)
Różnica cen brutto: 323 063 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 33,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 22 200kupno13 10016 400kupnosprzedaż18 00022 600sprzedaż‹kupno 8 672 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przasnyska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021411 → 635 tys. zł+224+54,6%46 m²35,0 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019480 → 665 tys. zł+185+38,5%50 m²21,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2019360 → 525 tys. zł+165+45,7%42 m²19,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2019334 → 518 tys. zł+184+55,1%40 m²10,5 mies.parter 12.2018448 → 525 tys. zł+78+17,3%50 m²7,9 mies.3 p. 11.2018572 → 660 tys. zł+88+15,3%67 m²5,9 mies.4 p.