Odsprzedaż: Warszawa, Ludwika Rydygiera 18

89 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,2 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 18 w Warszawie kupiono 28.03.2018 za 733 039 zł (8 220 zł/m²) i sprzedano 19.11.2021 za 1 709 000 zł (19 163 zł/m²), po 43,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 975 961 zł, czyli 133,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2018, zł/m²

8 220

733 039 zł

Sprzedaż 19.11.2021, zł/m²

19 163

1 709 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 944

975 961 zł · 133,1%

Trzymanie

43,8 mies.

piętro: 6 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,8 mies. (1 332 dni)
Różnica cen brutto: 975 961 zł
ROI: 133,1%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 22 200kupno13 80017 300kupnosprzedaż19 30022 600sprzedaż‹kupno 8 220 zł/m² — poza skaląsprzedaż 19 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021440 → 790 tys. zł+350+79,7%60 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020254 → 440 tys. zł+186+73,5%29 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2020470 → 540 tys. zł+70+14,9%36 m²11,0 mies.1 p. 09.2020276 → 437 tys. zł+161+58,5%32 m²30,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020784 → 935 tys. zł+151+19,3%89 m²9,2 mies.1 p. 04.2020633 → 890 tys. zł+257+40,5%89 m²24,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019214 → 389 tys. zł+176+82,3%29 m²20,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2019271 → 435 tys. zł+164+60,7%32 m²10,5 mies.3 p. 09.2018672 → 1 117 tys. zł+445+66,2%89 m²6,2 mies.3 p. 08.2018714 → 788 tys. zł+74+10,4%89 m²3,3 mies.6 p. 06.2018297 → 400 tys. zł+103+34,8%32 m²1,7 mies.8 p.