Flip: Warszawa, Ludwika Rydygiera 18

89 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,1 m² pod adresem Ludwika Rydygiera 18 w Warszawie kupiono 13.03.2018 za 672 245 zł (7 548 zł/m²) i sprzedano 18.09.2018 za 1 117 000 zł (12 542 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 444 755 zł, czyli 66,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2018, zł/m²

7 548

672 245 zł

Sprzedaż 18.09.2018, zł/m²

12 542

1 117 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 994

444 755 zł · 66,2%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 3 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 444 755 zł
ROI: 66,2%
ROI roczne: 166,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00024 000mediana 22 200kupno13 80017 300kupnosprzedaż19 30022 600sprzedaż‹kupno 7 548 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludwika Rydygiera 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021733 → 1 709 tys. zł+976+133,1%89 m²43,8 mies.6 p.odsprzedaż 01.2021440 → 790 tys. zł+350+79,7%60 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020254 → 440 tys. zł+186+73,5%29 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2020470 → 540 tys. zł+70+14,9%36 m²11,0 mies.1 p. 09.2020276 → 437 tys. zł+161+58,5%32 m²30,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020784 → 935 tys. zł+151+19,3%89 m²9,2 mies.1 p. 04.2020633 → 890 tys. zł+257+40,5%89 m²24,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019214 → 389 tys. zł+176+82,3%29 m²20,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2019271 → 435 tys. zł+164+60,7%32 m²10,5 mies.3 p. 08.2018714 → 788 tys. zł+74+10,4%89 m²3,3 mies.6 p. 06.2018297 → 400 tys. zł+103+34,8%32 m²1,7 mies.8 p.