Flip: Warszawa, Kaliny Jędrusik 9
93 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 92,7 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 9 w Warszawie kupiono 25.02.2020 za 1 370 000 zł (14 774 zł/m²) i sprzedano 12.08.2021 za 1 540 000 zł (16 607 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.02.2020, zł/m²
14 774
1 370 000 zł
Sprzedaż 12.08.2021, zł/m²
16 607
1 540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 833
170 000 zł · 12,4%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: 6 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (534 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 12,4%
- ROI roczne
- 8,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 127 823 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedażkupno 14 774 zł/m²sprzedaż 16 607 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021516 → 1 112 tys. zł+596+115,7%64 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż
02.2020800 → 1 370 tys. zł+570+71,3%93 m²20,4 mies.6 p.odsprzedaż
12.2018377 → 455 tys. zł+78+20,8%47 m²10,0 mies.1 p.
09.2018496 → 658 tys. zł+162+32,7%60 m²8,1 mies.4 p.
07.2018368 → 537 tys. zł+169+45,9%47 m²4,3 mies.1 p.