Flip: Warszawa, Kaliny Jędrusik 9

60 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 9 w Warszawie kupiono 09.01.2018 za 495 915 zł (8 304 zł/m²) i sprzedano 13.09.2018 za 658 000 zł (11 018 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 085 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.01.2018, zł/m²

8 304

495 915 zł

Sprzedaż 13.09.2018, zł/m²

11 018

658 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 714

162 085 zł · 32,7%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 162 085 zł
ROI: 32,7%
ROI roczne: 51,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedaż‹kupno 8 304 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaliny Jędrusik 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021516 → 1 112 tys. zł+596+115,7%64 m²36,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.20211 370 → 1 540 tys. zł+170+12,4%93 m²17,5 mies.6 p. 02.2020800 → 1 370 tys. zł+570+71,3%93 m²20,4 mies.6 p.odsprzedaż 12.2018377 → 455 tys. zł+78+20,8%47 m²10,0 mies.1 p. 07.2018368 → 537 tys. zł+169+45,9%47 m²4,3 mies.1 p.