Flip: Warszawa, Kaliny Jędrusik 6
47 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Kaliny Jędrusik 6 w Warszawie kupiono 23.08.2024 za 1 020 000 zł (21 903 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 1 100 000 zł (23 620 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2024, zł/m²
21 903
1 020 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
23 620
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 718
80 000 zł · 7,8%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (403 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,7%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 179 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Sady Żoliborskie
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Sady Żoliborskie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 22 300kupno12 20016 700kupnosprzedaż17 50022 400sprzedażkupno 21 903 zł/m²sprzedaż 23 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.20211 200 → 2 100 tys. zł+900+75,0%115 m²31,2 mies.5 p.odsprzedaż
06.2020575 → 770 tys. zł+195+33,8%69 m²36,6 mies.parterodsprzedaż
06.2018624 → 805 tys. zł+181+29,1%72 m²9,4 mies.3 p.