Flip: Warszawa, Stefana Baleya 12
38 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Stefana Baleya 12 w Warszawie kupiono 13.01.2025 za 510 000 zł (13 351 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 645 000 zł (16 885 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2025, zł/m²
13 351
510 000 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
16 885
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 534
135 000 zł · 26,5%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 26,5%
- ROI roczne
- 42,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +27,3 pp · 138 965 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno12 90014 700kupnosprzedaż16 80019 800sprzedażkupno 13 351 zł/m²sprzedaż 16 885 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021355 → 462 tys. zł+107+30,1%38 m²6,9 mies.2 p.
08.2018275 → 365 tys. zł+90+32,7%39 m²4,8 mies.5 p.