Flip: Warszawa, Józefa Siemieńskiego 17
44 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Józefa Siemieńskiego 17 w Warszawie kupiono 10.07.2024 za 605 000 zł (13 672 zł/m²) i sprzedano 29.01.2025 za 802 000 zł (18 124 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2024, zł/m²
13 672
605 000 zł
Sprzedaż 29.01.2025, zł/m²
18 124
802 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 452
197 000 zł · 32,6%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 000 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 66,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +34,9 pp · 211 205 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 15 900kupno13 10014 800kupnosprzedaż17 20020 200sprzedażkupno 13 672 zł/m²sprzedaż 18 124 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023340 → 460 tys. zł+120+35,3%26 m²3,7 mies.4 p.
08.2018200 → 355 tys. zł+155+77,5%44 m²1,2 mies.5 p.
06.2017185 → 274 tys. zł+89+48,1%26 m²3,5 mies.1 p.