Odsprzedaż: Warszawa, Rakowska 5
37 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Rakowska 5 w Warszawie kupiono 25.11.2020 za 273 117 zł (7 452 zł/m²) i sprzedano 07.12.2023 za 669 500 zł (18 267 zł/m²), po 36,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 396 383 zł, czyli 145,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 44,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2020, zł/m²
7 452
273 117 zł
Sprzedaż 07.12.2023, zł/m²
18 267
669 500 zł
Różnica cen, zł/m²
10 815
396 383 zł · 145,1%
Trzymanie
36,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,4 mies. (1 107 dni)
- Różnica cen brutto
- 396 383 zł
- ROI
- 145,1%
- ROI roczne
- 34,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 44,2%
- Ponad rynek
- +101,0 pp · 275 781 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 452 zł/m²sprzedaż 18 267 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023620 → 1 075 tys. zł+455+73,5%84 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż
05.2022505 → 1 030 tys. zł+525+104,1%70 m²17,7 mies.4 p.
04.2022300 → 480 tys. zł+180+59,9%40 m²14,8 mies.5 p.
01.2022256 → 540 tys. zł+284+111,1%34 m²13,8 mies.2 p.
02.2021258 → 267 tys. zł+8+3,2%33 m²1,3 mies.5 p.