Flip: Warszawa, Rakowska 5
34 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Rakowska 5 w Warszawie kupiono 02.12.2020 za 255 870 zł (7 543 zł/m²) i sprzedano 27.01.2022 za 540 000 zł (15 920 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 284 131 zł, czyli 111,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2020, zł/m²
7 543
255 870 zł
Sprzedaż 27.01.2022, zł/m²
15 920
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 376
284 131 zł · 111,1%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 284 131 zł
- ROI
- 111,1%
- ROI roczne
- 91,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +102,2 pp · 261 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 543 zł/m²sprzedaż 15 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023273 → 670 tys. zł+396+145,1%37 m²36,4 mies.4 p.odsprzedaż
02.2023620 → 1 075 tys. zł+455+73,5%84 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż
05.2022505 → 1 030 tys. zł+525+104,1%70 m²17,7 mies.4 p.
04.2022300 → 480 tys. zł+180+59,9%40 m²14,8 mies.5 p.
02.2021258 → 267 tys. zł+8+3,2%33 m²1,3 mies.5 p.