Flip: Warszawa, Rakowska 5
40 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Rakowska 5 w Warszawie kupiono 27.01.2021 za 300 150 zł (7 513 zł/m²) i sprzedano 21.04.2022 za 480 000 zł (12 015 zł/m²), po 14,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 850 zł, czyli 59,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2021, zł/m²
7 513
300 150 zł
Sprzedaż 21.04.2022, zł/m²
12 015
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 502
179 850 zł · 59,9%
Trzymanie
14,8 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,8 mies. (449 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 850 zł
- ROI
- 59,9%
- ROI roczne
- 46,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,2%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 107 363 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 513 zł/m²sprzedaż 12 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023273 → 670 tys. zł+396+145,1%37 m²36,4 mies.4 p.odsprzedaż
02.2023620 → 1 075 tys. zł+455+73,5%84 m²27,1 mies.8 p.odsprzedaż
05.2022505 → 1 030 tys. zł+525+104,1%70 m²17,7 mies.4 p.
01.2022256 → 540 tys. zł+284+111,1%34 m²13,8 mies.2 p.
02.2021258 → 267 tys. zł+8+3,2%33 m²1,3 mies.5 p.