Flip: Warszawa, Przy Torach 4
78 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² pod adresem Przy Torach 4 w Warszawie kupiono 14.11.2023 za 1 300 000 zł (16 772 zł/m²) i sprzedano 10.05.2024 za 1 400 000 zł (18 062 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.11.2023, zł/m²
16 772
1 300 000 zł
Sprzedaż 10.05.2024, zł/m²
18 062
1 400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 290
100 000 zł · 7,7%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 16,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,3%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -111 252 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 772 zł/m²sprzedaż 18 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026980 → 1 275 tys. zł+295+30,1%68 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023760 → 1 000 tys. zł+240+31,7%78 m²10,2 mies.3 p.
05.2023638 → 677 tys. zł+39+6,1%68 m²5,6 mies.1 p.