Flip: Warszawa, Przy Torach 4
78 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² pod adresem Przy Torach 4 w Warszawie kupiono 22.12.2022 za 759 598 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 1 000 000 zł (12 902 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 402 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.12.2022, zł/m²
9 800
759 598 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
12 902
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 102
240 402 zł · 31,7%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (309 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 402 zł
- ROI
- 31,7%
- ROI roczne
- 38,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +20,6 pp · 156 454 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 800 zł/m²sprzedaż 12 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026980 → 1 275 tys. zł+295+30,1%68 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.20241 300 → 1 400 tys. zł+100+7,7%78 m²5,8 mies.3 p.
05.2023638 → 677 tys. zł+39+6,1%68 m²5,6 mies.1 p.