Flip: Warszawa, Przy Torach 4
68 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Przy Torach 4 w Warszawie kupiono 21.11.2022 za 638 348 zł (9 450 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 677 000 zł (10 022 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 653 zł, czyli 6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2022, zł/m²
9 450
638 348 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
10 022
677 000 zł
Różnica cen, zł/m²
572
38 653 zł · 6,1%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (171 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 653 zł
- ROI
- 6,1%
- ROI roczne
- 13,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 3 642 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 450 zł/m²sprzedaż 10 022 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026980 → 1 275 tys. zł+295+30,1%68 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.20241 300 → 1 400 tys. zł+100+7,7%78 m²5,8 mies.3 p.
10.2023760 → 1 000 tys. zł+240+31,7%78 m²10,2 mies.3 p.