Odsprzedaż: Warszawa, Marcina Kasprzaka 29C

71 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,8 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 29C w Warszawie kupiono 23.06.2020 za 495 530 zł (7 000 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 1 150 000 zł (16 245 zł/m²), po 38,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 654 470 zł, czyli 132,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2020, zł/m²

7 000

495 530 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

16 245

1 150 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 245

654 470 zł · 132,1%

Trzymanie

38,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,2 mies. (1 164 dni)
Różnica cen brutto: 654 470 zł
ROI: 132,1%
ROI roczne: 30,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 19 500kupno13 20017 400kupnosprzedaż17 10019 200sprzedaż‹kupno 7 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 29C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 315 → 1 460 tys. zł+145+11,0%76 m²11,2 mies.10 p. 02.2024625 → 950 tys. zł+325+52,0%60 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023310 → 550 tys. zł+240+77,4%24 m²10,9 mies.1 p. 09.2023617 → 850 tys. zł+234+37,9%49 m²37,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022184 → 310 tys. zł+126+68,6%24 m²22,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022172 → 310 tys. zł+138+79,9%24 m²22,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022172 → 310 tys. zł+138+79,9%24 m²22,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022184 → 310 tys. zł+126+68,6%24 m²22,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022331 → 640 tys. zł+309+93,2%38 m²20,0 mies.10 p.odsprzedaż 12.2021610 → 1 400 tys. zł+790+129,5%90 m²20,3 mies.parterodsprzedaż 11.2021260 → 610 tys. zł+350+134,4%36 m²16,3 mies.2 p. 11.2021535 → 1 008 tys. zł+473+88,3%71 m²14,3 mies.7 p.do weryfikacji