Odsprzedaż: Warszawa, Marcina Kasprzaka 29C

38 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 29C w Warszawie kupiono 27.10.2020 za 331 232 zł (8 800 zł/m²) i sprzedano 28.06.2022 za 640 000 zł (17 003 zł/m²), po 20,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 308 768 zł, czyli 93,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2020, zł/m²

8 800

331 232 zł

Sprzedaż 28.06.2022, zł/m²

17 003

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 203

308 768 zł · 93,2%

Trzymanie

20,0 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,0 mies. (609 dni)
Różnica cen brutto: 308 768 zł
ROI: 93,2%
ROI roczne: 48,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 500kupno13 20017 400kupnosprzedaż17 10019 200sprzedażkupno 8 800 zł/m²sprzedaż 17 003 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 29C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 315 → 1 460 tys. zł+145+11,0%76 m²11,2 mies.10 p. 02.2024625 → 950 tys. zł+325+52,0%60 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023310 → 550 tys. zł+240+77,4%24 m²10,9 mies.1 p. 09.2023617 → 850 tys. zł+234+37,9%49 m²37,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023496 → 1 150 tys. zł+654+132,1%71 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022184 → 310 tys. zł+126+68,6%24 m²22,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022172 → 310 tys. zł+138+79,9%24 m²22,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022172 → 310 tys. zł+138+79,9%24 m²22,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022184 → 310 tys. zł+126+68,6%24 m²22,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021610 → 1 400 tys. zł+790+129,5%90 m²20,3 mies.parterodsprzedaż 11.2021260 → 610 tys. zł+350+134,4%36 m²16,3 mies.2 p. 11.2021535 → 1 008 tys. zł+473+88,3%71 m²14,3 mies.7 p.do weryfikacji