Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 21B

69 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Jana Kazimierza 21B w Warszawie kupiono 15.04.2020 za 466 965 zł (6 804 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 935 000 zł (13 624 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 468 035 zł, czyli 100,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2020, zł/m²

6 804

466 965 zł

Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²

13 624

935 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 820

468 035 zł · 100,2%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (523 dni)
Różnica cen brutto: 468 035 zł
ROI: 100,2%
ROI roczne: 62,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 20 100kupno17 10018 900kupnosprzedaż19 10022 600sprzedaż‹kupno 6 804 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023214 → 599 tys. zł+385+180,0%28 m²42,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022463 → 999 tys. zł+536+115,6%69 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 08.2021212 → 435 tys. zł+223+105,4%28 m²13,9 mies.3 p. 07.2021318 → 613 tys. zł+295+92,6%39 m²13,8 mies.4 p. 07.2021524 → 700 tys. zł+176+33,6%58 m²5,6 mies.5 p. 05.2021549 → 920 tys. zł+371+67,5%69 m²10,0 mies.2 p.