Flip: Warszawa, Gumińska 3A
67 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Gumińska 3A w Warszawie kupiono 09.10.2023 za 1 000 000 zł (14 879 zł/m²) i sprzedano 18.04.2024 za 1 300 000 zł (19 342 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 300 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2023, zł/m²
14 879
1 000 000 zł
Sprzedaż 18.04.2024, zł/m²
19 342
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 464
300 000 zł · 30,0%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 300 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 64,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,9%
- Ponad rynek
- +10,1 pp · 101 036 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 14 879 zł/m²sprzedaż 19 342 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024536 → 1 080 tys. zł+544+101,6%43 m²11,8 mies.8 p.
08.2023581 → 920 tys. zł+339+58,2%47 m²5,3 mies.7 p.
04.2023533 → 786 tys. zł+253+47,4%45 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji
04.2023475 → 708 tys. zł+233+49,0%43 m²1,3 mies.parterdo weryfikacji