Flip: Warszawa, Gumińska 3A
47 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Gumińska 3A w Warszawie kupiono 28.02.2023 za 581 401 zł (12 245 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 920 000 zł (19 377 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 338 599 zł, czyli 58,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2023, zł/m²
12 245
581 401 zł
Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²
19 377
920 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 131
338 599 zł · 58,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 338 599 zł
- ROI
- 58,2%
- ROI roczne
- 184,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +55,9 pp · 324 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 12 245 zł/m²sprzedaż 19 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20241 000 → 1 300 tys. zł+300+30,0%67 m²6,3 mies.8 p.
03.2024536 → 1 080 tys. zł+544+101,6%43 m²11,8 mies.8 p.
04.2023533 → 786 tys. zł+253+47,4%45 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji
04.2023475 → 708 tys. zł+233+49,0%43 m²1,3 mies.parterdo weryfikacji