Flip: Warszawa, Gumińska 3A
43 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Gumińska 3A w Warszawie kupiono 10.03.2023 za 535 575 zł (12 511 zł/m²) i sprzedano 04.03.2024 za 1 080 000 zł (25 228 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 544 425 zł, czyli 101,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2023, zł/m²
12 511
535 575 zł
Sprzedaż 04.03.2024, zł/m²
25 228
1 080 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 717
544 425 zł · 101,6%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (360 dni)
- Różnica cen brutto
- 544 425 zł
- ROI
- 101,6%
- ROI roczne
- 103,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,1%
- Ponad rynek
- +81,6 pp · 437 026 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 12 511 zł/m²sprzedaż 25 228 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20241 000 → 1 300 tys. zł+300+30,0%67 m²6,3 mies.8 p.
08.2023581 → 920 tys. zł+339+58,2%47 m²5,3 mies.7 p.
04.2023533 → 786 tys. zł+253+47,4%45 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji
04.2023475 → 708 tys. zł+233+49,0%43 m²1,3 mies.parterdo weryfikacji