Odsprzedaż: Warszawa, Gumińska 1
50 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Gumińska 1 w Warszawie kupiono 03.08.2022 za 575 809 zł (11 616 zł/m²) i sprzedano 14.05.2024 za 1 185 000 zł (23 906 zł/m²), po 21,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 609 191 zł, czyli 105,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2022, zł/m²
11 616
575 809 zł
Sprzedaż 14.05.2024, zł/m²
23 906
1 185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
12 290
609 191 zł · 105,8%
Trzymanie
21,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,4 mies. (650 dni)
- Różnica cen brutto
- 609 191 zł
- ROI
- 105,8%
- ROI roczne
- 50,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,0%
- Ponad rynek
- +76,8 pp · 442 227 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 11 616 zł/m²sprzedaż 23 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024582 → 1 048 tys. zł+466+80,2%48 m²19,0 mies.6 p.odsprzedaż
01.2024919 → 1 529 tys. zł+610+66,4%91 m²15,9 mies.5 p.
09.2023740 → 1 395 tys. zł+655+88,4%66 m²14,3 mies.5 p.
05.2023944 → 1 450 tys. zł+506+53,6%89 m²3,0 mies.6 p.
05.2023518 → 518 tys. zł+0+0,0%44 m²5,6 mies.4 p.
04.2023458 → 630 tys. zł+172+37,6%37 m²2,4 mies.2 p.