Odsprzedaż: Warszawa, Gumińska 1
48 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Gumińska 1 w Warszawie kupiono 15.07.2022 za 581 555 zł (12 220 zł/m²) i sprzedano 13.02.2024 za 1 048 000 zł (22 021 zł/m²), po 19,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 466 445 zł, czyli 80,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2022, zł/m²
12 220
581 555 zł
Sprzedaż 13.02.2024, zł/m²
22 021
1 048 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 801
466 445 zł · 80,2%
Trzymanie
19,0 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,0 mies. (578 dni)
- Różnica cen brutto
- 466 445 zł
- ROI
- 80,2%
- ROI roczne
- 45,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,8%
- Ponad rynek
- +57,4 pp · 334 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 12 220 zł/m²sprzedaż 22 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024576 → 1 185 tys. zł+609+105,8%50 m²21,4 mies.parterodsprzedaż
01.2024919 → 1 529 tys. zł+610+66,4%91 m²15,9 mies.5 p.
09.2023740 → 1 395 tys. zł+655+88,4%66 m²14,3 mies.5 p.
05.2023944 → 1 450 tys. zł+506+53,6%89 m²3,0 mies.6 p.
05.2023518 → 518 tys. zł+0+0,0%44 m²5,6 mies.4 p.
04.2023458 → 630 tys. zł+172+37,6%37 m²2,4 mies.2 p.