Flip: Warszawa, Gumińska 1
37 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Gumińska 1 w Warszawie kupiono 30.01.2023 za 457 759 zł (12 299 zł/m²) i sprzedano 13.04.2023 za 630 000 zł (16 926 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 241 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2023, zł/m²
12 299
457 759 zł
Sprzedaż 13.04.2023, zł/m²
16 926
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 628
172 241 zł · 37,6%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 241 zł
- ROI
- 37,6%
- ROI roczne
- 393,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 131 257 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 12 299 zł/m²sprzedaż 16 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024576 → 1 185 tys. zł+609+105,8%50 m²21,4 mies.parterodsprzedaż
02.2024582 → 1 048 tys. zł+466+80,2%48 m²19,0 mies.6 p.odsprzedaż
01.2024919 → 1 529 tys. zł+610+66,4%91 m²15,9 mies.5 p.
09.2023740 → 1 395 tys. zł+655+88,4%66 m²14,3 mies.5 p.
05.2023944 → 1 450 tys. zł+506+53,6%89 m²3,0 mies.6 p.
05.2023518 → 518 tys. zł+0+0,0%44 m²5,6 mies.4 p.