Flip: Warszawa, Gumińska 1
91 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,9 m² pod adresem Gumińska 1 w Warszawie kupiono 28.09.2022 za 919 082 zł (10 110 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 1 529 000 zł (16 819 zł/m²), po 15,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 609 918 zł, czyli 66,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.09.2022, zł/m²
10 110
919 082 zł
Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²
16 819
1 529 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 709
609 918 zł · 66,4%
Trzymanie
15,9 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,9 mies. (485 dni)
- Różnica cen brutto
- 609 918 zł
- ROI
- 66,4%
- ROI roczne
- 46,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,2%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 341 393 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedażkupno 10 110 zł/m²sprzedaż 16 819 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024576 → 1 185 tys. zł+609+105,8%50 m²21,4 mies.parterodsprzedaż
02.2024582 → 1 048 tys. zł+466+80,2%48 m²19,0 mies.6 p.odsprzedaż
09.2023740 → 1 395 tys. zł+655+88,4%66 m²14,3 mies.5 p.
05.2023944 → 1 450 tys. zł+506+53,6%89 m²3,0 mies.6 p.
05.2023518 → 518 tys. zł+0+0,0%44 m²5,6 mies.4 p.
04.2023458 → 630 tys. zł+172+37,6%37 m²2,4 mies.2 p.