Flip: Warszawa, Winorośli 6

56 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Winorośli 6 w Warszawie kupiono 10.01.2019 za 361 650 zł (6 470 zł/m²) i sprzedano 27.05.2019 za 465 000 zł (8 318 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 350 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2019, zł/m²

6 470

361 650 zł

Sprzedaż 27.05.2019, zł/m²

8 318

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 849

103 350 zł · 28,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (137 dni)
Różnica cen brutto: 103 350 zł
ROI: 28,6%
ROI roczne: 95,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 6 470 zł/m²sprzedaż 8 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winorośli 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021149 → 295 tys. zł+146+97,7%25 m²36,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020245 → 394 tys. zł+149+61,0%38 m²26,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019380 → 542 tys. zł+162+42,6%58 m²10,8 mies.8 p. 11.2019170 → 253 tys. zł+82+48,4%25 m²14,1 mies.2 p. 10.2019359 → 480 tys. zł+121+33,6%56 m²7,2 mies.2 p.do weryfikacji 09.2019324 → 400 tys. zł+76+23,5%49 m²10,6 mies.3 p. 09.2019270 → 360 tys. zł+90+33,3%38 m²1,5 mies.6 p. 06.2019357 → 460 tys. zł+103+28,7%56 m²5,0 mies.5 p. 02.2019175 → 225 tys. zł+50+28,5%25 m²5,2 mies.3 p. 02.2019356 → 459 tys. zł+103+28,9%56 m²4,4 mies.6 p.