Flip: Warszawa, Winorośli 6

56 m² · 02.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Winorośli 6 w Warszawie kupiono 04.10.2018 za 356 161 zł (6 417 zł/m²) i sprzedano 15.02.2019 za 459 000 zł (8 270 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 839 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2018, zł/m²

6 417

356 161 zł

Sprzedaż 15.02.2019, zł/m²

8 270

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 853

102 839 zł · 28,9%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 102 839 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 99,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 6 417 zł/m²sprzedaż 8 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winorośli 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021149 → 295 tys. zł+146+97,7%25 m²36,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020245 → 394 tys. zł+149+61,0%38 m²26,1 mies.4 p.odsprzedaż 12.2019380 → 542 tys. zł+162+42,6%58 m²10,8 mies.8 p. 11.2019170 → 253 tys. zł+82+48,4%25 m²14,1 mies.2 p. 10.2019359 → 480 tys. zł+121+33,6%56 m²7,2 mies.2 p.do weryfikacji 09.2019324 → 400 tys. zł+76+23,5%49 m²10,6 mies.3 p. 09.2019270 → 360 tys. zł+90+33,3%38 m²1,5 mies.6 p. 06.2019357 → 460 tys. zł+103+28,7%56 m²5,0 mies.5 p. 05.2019362 → 465 tys. zł+103+28,6%56 m²4,5 mies.3 p. 02.2019175 → 225 tys. zł+50+28,5%25 m²5,2 mies.3 p.