Odsprzedaż: Warszawa, Winorośli 5

33 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Winorośli 5 w Warszawie kupiono 15.11.2021 za 274 160 zł (8 208 zł/m²) i sprzedano 29.05.2023 za 488 000 zł (14 611 zł/m²), po 18,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 840 zł, czyli 78,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2021, zł/m²

8 208

274 160 zł

Sprzedaż 29.05.2023, zł/m²

14 611

488 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 402

213 840 zł · 78,0%

Trzymanie

18,4 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,4 mies. (560 dni)
Różnica cen brutto: 213 840 zł
ROI: 78,0%
ROI roczne: 45,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 8 208 zł/m²sprzedaż 14 611 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winorośli 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024782 → 1 160 tys. zł+378+48,3%79 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż 04.2023219 → 411 tys. zł+192+87,7%26 m²15,9 mies.6 p. 12.2022345 → 560 tys. zł+215+62,3%50 m²11,4 mies.3 p. 10.2022543 → 900 tys. zł+357+65,7%75 m²11,0 mies.3 p.