Flip: Warszawa, Winorośli 5

50 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Winorośli 5 w Warszawie kupiono 23.12.2021 za 344 998 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 560 000 zł (11 281 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 002 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2021, zł/m²

6 950

344 998 zł

Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²

11 281

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 331

215 002 zł · 62,3%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (347 dni)
Różnica cen brutto: 215 002 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 66,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 11 281 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winorośli 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024782 → 1 160 tys. zł+378+48,3%79 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023274 → 488 tys. zł+214+78,0%33 m²18,4 mies.4 p.odsprzedaż 04.2023219 → 411 tys. zł+192+87,7%26 m²15,9 mies.6 p. 10.2022543 → 900 tys. zł+357+65,7%75 m²11,0 mies.3 p.