Flip: Warszawa, Dionizosa 7A

28 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Dionizosa 7A w Warszawie kupiono 13.01.2021 za 225 868 zł (8 035 zł/m²) i sprzedano 28.01.2022 za 389 000 zł (13 838 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 132 zł, czyli 72,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2021, zł/m²

8 035

225 868 zł

Sprzedaż 28.01.2022, zł/m²

13 838

389 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 803

163 132 zł · 72,2%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (380 dni)
Różnica cen brutto: 163 132 zł
ROI: 72,2%
ROI roczne: 68,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 40014 300kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 8 035 zł/m²sprzedaż 13 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024410 → 600 tys. zł+190+46,3%37 m²26,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023427 → 754 tys. zł+327+76,6%53 m²33,8 mies.8 p.odsprzedaż 07.2023242 → 449 tys. zł+207+85,6%30 m²31,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022227 → 355 tys. zł+128+56,7%30 m²13,1 mies.8 p. 12.2021200 → 365 tys. zł+165+82,8%25 m²9,0 mies.1 p. 11.2021235 → 330 tys. zł+95+40,4%30 m²11,7 mies.3 p. 11.2021201 → 305 tys. zł+103+51,4%25 m²11,7 mies.3 p. 11.2021224 → 395 tys. zł+171+76,1%28 m²10,3 mies.2 p.