Flip: Warszawa, Dionizosa 7A

25 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,1 m² pod adresem Dionizosa 7A w Warszawie kupiono 09.12.2020 za 201 421 zł (8 038 zł/m²) i sprzedano 29.11.2021 za 304 900 zł (12 167 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 479 zł, czyli 51,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2020, zł/m²

8 038

201 421 zł

Sprzedaż 29.11.2021, zł/m²

12 167

304 900 zł

Różnica cen, zł/m²

4 129

103 479 zł · 51,4%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (355 dni)
Różnica cen brutto: 103 479 zł
ROI: 51,4%
ROI roczne: 53,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 40014 300kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 8 038 zł/m²sprzedaż 12 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024410 → 600 tys. zł+190+46,3%37 m²26,1 mies.4 p.odsprzedaż 11.2023427 → 754 tys. zł+327+76,6%53 m²33,8 mies.8 p.odsprzedaż 07.2023242 → 449 tys. zł+207+85,6%30 m²31,4 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022226 → 389 tys. zł+163+72,2%28 m²12,5 mies.1 p. 01.2022227 → 355 tys. zł+128+56,7%30 m²13,1 mies.8 p. 12.2021200 → 365 tys. zł+165+82,8%25 m²9,0 mies.1 p. 11.2021235 → 330 tys. zł+95+40,4%30 m²11,7 mies.3 p. 11.2021224 → 395 tys. zł+171+76,1%28 m²10,3 mies.2 p.