Flip: Warszawa, Dionizosa 7

37 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Dionizosa 7 w Warszawie kupiono 20.12.2019 za 235 556 zł (6 298 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 333 000 zł (8 904 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 444 zł, czyli 41,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2019, zł/m²

6 298

235 556 zł

Sprzedaż 15.01.2021, zł/m²

8 904

333 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 605

97 444 zł · 41,4%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (392 dni)
Różnica cen brutto: 97 444 zł
ROI: 41,4%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 40014 300kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 6 298 zł/m²sprzedaż 8 904 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023617 → 875 tys. zł+258+41,8%68 m²17,3 mies.1 p. 12.2022331 → 500 tys. zł+169+51,0%46 m²36,1 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022420 → 500 tys. zł+80+19,1%37 m²13,9 mies.2 p. 04.2022191 → 360 tys. zł+169+88,4%25 m²28,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2020340 → 472 tys. zł+132+38,7%49 m²10,5 mies.3 p. 11.2020270 → 329 tys. zł+59+21,7%38 m²10,6 mies.7 p.