Flip: Warszawa, Dionizosa 7

38 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Dionizosa 7 w Warszawie kupiono 17.12.2019 za 270 447 zł (7 155 zł/m²) i sprzedano 04.11.2020 za 329 000 zł (8 704 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 553 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2019, zł/m²

7 155

270 447 zł

Sprzedaż 04.11.2020, zł/m²

8 704

329 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 549

58 553 zł · 21,7%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (323 dni)
Różnica cen brutto: 58 553 zł
ROI: 21,7%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 40014 300kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 155 zł/m²sprzedaż 8 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dionizosa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023617 → 875 tys. zł+258+41,8%68 m²17,3 mies.1 p. 12.2022331 → 500 tys. zł+169+51,0%46 m²36,1 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022420 → 500 tys. zł+80+19,1%37 m²13,9 mies.2 p. 04.2022191 → 360 tys. zł+169+88,4%25 m²28,0 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021236 → 333 tys. zł+97+41,4%37 m²12,9 mies.1 p. 12.2020340 → 472 tys. zł+132+38,7%49 m²10,5 mies.3 p.