Flip: Warszawa, Aluzyjna 23E
50 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Aluzyjna 23E w Warszawie kupiono 01.08.2022 za 383 000 zł (7 645 zł/m²) i sprzedano 24.11.2022 za 423 000 zł (8 443 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.08.2022, zł/m²
7 645
383 000 zł
Sprzedaż 24.11.2022, zł/m²
8 443
423 000 zł
Różnica cen, zł/m²
798
40 000 zł · 10,4%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 10,4%
- ROI roczne
- 37,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +8,6 pp · 33 137 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 40015 400sprzedażkupno 7 645 zł/m²sprzedaż 8 443 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024297 → 397 tys. zł+100+33,6%34 m²3,1 mies.4 p.
05.2019184 → 199 tys. zł+16+8,5%34 m²5,7 mies.6 p.