Flip: Warszawa, Aluzyjna 21E
59 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Aluzyjna 21E w Warszawie kupiono 24.06.2024 za 550 000 zł (9 386 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 646 900 zł (11 039 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 96 900 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
9 386
550 000 zł
Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²
11 039
646 900 zł
Różnica cen, zł/m²
1 654
96 900 zł · 17,6%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 96 900 zł
- ROI
- 17,6%
- ROI roczne
- 22,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,8%
- Ponad rynek
- -1,2 pp · -6 608 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 40015 400sprzedażkupno 9 386 zł/m²sprzedaż 11 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022285 → 370 tys. zł+85+29,8%45 m²34,6 mies.4 p.odsprzedaż
04.2020318 → 355 tys. zł+37+11,6%44 m²1,4 mies.parter
02.2020220 → 318 tys. zł+98+44,6%44 m²11,1 mies.parter