Flip: Warszawa, Aluzyjna 21
41 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Aluzyjna 21 w Warszawie kupiono 11.04.2025 za 509 615 zł (12 427 zł/m²) i sprzedano 21.07.2025 za 678 000 zł (16 533 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 385 zł, czyli 33,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -21,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2025, zł/m²
12 427
509 615 zł
Sprzedaż 21.07.2025, zł/m²
16 533
678 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 106
168 385 zł · 33,0%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 385 zł
- ROI
- 33,0%
- ROI roczne
- 180,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -21,7%
- Ponad rynek
- +54,8 pp · 279 128 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedażkupno 12 427 zł/m²sprzedaż 16 533 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026685 → 923 tys. zł+238+34,7%56 m²8,0 mies.parter
07.2025685 → 685 tys. zł+0+0,1%56 m²1,4 mies.parter
02.2024424 → 565 tys. zł+141+33,1%41 m²2,1 mies.4 p.