Flip: Warszawa, Aluzyjna 21
41 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Aluzyjna 21 w Warszawie kupiono 20.12.2023 za 424 415 zł (10 276 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 565 000 zł (13 680 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 585 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2023, zł/m²
10 276
424 415 zł
Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²
13 680
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 404
140 585 zł · 33,1%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 585 zł
- ROI
- 33,1%
- ROI roczne
- 398,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 110 058 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 30012 500kupnosprzedaż11 60015 700sprzedażkupno 10 276 zł/m²sprzedaż 13 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026685 → 923 tys. zł+238+34,7%56 m²8,0 mies.parter
07.2025685 → 685 tys. zł+0+0,1%56 m²1,4 mies.parter
07.2025510 → 678 tys. zł+168+33,0%41 m²3,3 mies.parter