Flip: Warszawa, Ciasna 5
23 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,0 m² pod adresem Ciasna 5 w Warszawie kupiono 16.09.2024 za 390 000 zł (16 957 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 620 000 zł (26 957 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 59,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -19,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2024, zł/m²
16 957
390 000 zł
Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²
26 957
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
10 000
230 000 zł · 59,0%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (469 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 59,0%
- ROI roczne
- 43,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -19,7%
- Ponad rynek
- +78,6 pp · 306 697 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 000mediana 19 300kupno15 80019 300kupnosprzedaż21 30025 100sprzedażkupno 16 957 zł/m²sprzedaż 26 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024840 → 940 tys. zł+100+11,9%55 m²35,4 mies.4 p.odsprzedaż
03.2021720 → 840 tys. zł+120+16,7%55 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż