Flip: Warszawa, Środkowa 20

31 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Środkowa 20 w Warszawie kupiono 28.07.2020 za 311 860 zł (9 976 zł/m²) i sprzedano 04.08.2021 za 375 000 zł (11 996 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 140 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.07.2020, zł/m²

9 976

311 860 zł

Sprzedaż 04.08.2021, zł/m²

11 996

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 020

63 140 zł · 20,3%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 63 140 zł
ROI: 20,3%
ROI roczne: 19,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 50014 700kupnosprzedaż15 30018 900sprzedażkupno 9 976 zł/m²sprzedaż 11 996 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Środkowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022311 → 485 tys. zł+174+55,7%31 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022550 → 1 029 tys. zł+479+87,2%58 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021367 → 465 tys. zł+98+26,9%38 m²10,3 mies.2 p. 03.2021376 → 480 tys. zł+104+27,6%41 m²10,0 mies.2 p.