Flip: Warszawa, Środkowa 20

38 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Środkowa 20 w Warszawie kupiono 15.05.2020 za 366 519 zł (9 625 zł/m²) i sprzedano 26.03.2021 za 465 000 zł (12 211 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 481 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

9 625

366 519 zł

Sprzedaż 26.03.2021, zł/m²

12 211

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 586

98 481 zł · 26,9%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (315 dni)
Różnica cen brutto: 98 481 zł
ROI: 26,9%
ROI roczne: 31,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 50014 700kupnosprzedaż15 30018 900sprzedażkupno 9 625 zł/m²sprzedaż 12 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Środkowa 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022311 → 485 tys. zł+174+55,7%31 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022550 → 1 029 tys. zł+479+87,2%58 m²26,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2021312 → 375 tys. zł+63+20,3%31 m²12,2 mies.3 p. 03.2021376 → 480 tys. zł+104+27,6%41 m²10,0 mies.2 p.