Flip: Warszawa, Witolda Małcużyńskiego 9
69 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Witolda Małcużyńskiego 9 w Warszawie kupiono 27.12.2024 za 780 000 zł (11 304 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 1 092 000 zł (15 826 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 312 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2024, zł/m²
11 304
780 000 zł
Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²
15 826
1 092 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 522
312 000 zł · 40,0%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- 312 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 53,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 328 051 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 600kupno11 10016 600kupnosprzedaż15 70020 900sprzedażkupno 11 304 zł/m²sprzedaż 15 826 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024650 → 780 tys. zł+130+20,0%69 m²4,6 mies.3 p.
10.2021405 → 600 tys. zł+195+48,2%53 m²35,6 mies.parterodsprzedaż