Flip: Warszawa, Wałowa 3

53 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Wałowa 3 w Warszawie kupiono 26.02.2019 za 840 000 zł (15 849 zł/m²) i sprzedano 28.06.2019 za 970 000 zł (18 302 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2019, zł/m²

15 849

840 000 zł

Sprzedaż 28.06.2019, zł/m²

18 302

970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 453

130 000 zł · 15,5%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (122 dni)
Różnica cen brutto: 130 000 zł
ROI: 15,5%
ROI roczne: 53,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 18 200kupno15 00018 500kupnosprzedaż19 30024 100sprzedażkupno 15 849 zł/m²sprzedaż 18 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021825 → 1 230 tys. zł+405+49,1%49 m²33,8 mies.5 p.odsprzedaż 06.20202 526 → 4 100 tys. zł+1 574+62,3%133 m²17,4 mies.6 p. 10.2019495 → 530 tys. zł+35+7,0%36 m²12,3 mies.1 p. 08.2019681 → 860 tys. zł+179+26,3%49 m²11,0 mies.2 p.