Flip: Warszawa, Pokorna 2
100 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,6 m² pod adresem Pokorna 2 w Warszawie kupiono 30.07.2025 za 2 140 000 zł (21 484 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 2 500 000 zł (25 098 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 360 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2025, zł/m²
21 484
2 140 000 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
25 098
2 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 614
360 000 zł · 16,8%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 360 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 39,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,0%
- Ponad rynek
- -1,2 pp · -25 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 18 100kupno15 10018 500kupnosprzedaż18 40024 200sprzedażkupno 21 484 zł/m²sprzedaż 25 098 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025850 → 1 280 tys. zł+430+50,6%49 m²16,7 mies.1 p.
04.20251 115 → 1 230 tys. zł+115+10,3%56 m²8,2 mies.1 p.
07.2023600 → 720 tys. zł+120+20,0%37 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2023620 → 830 tys. zł+210+33,9%39 m²5,8 mies.1 p.
07.2022565 → 740 tys. zł+175+31,0%37 m²17,6 mies.2 p.
05.2022610 → 750 tys. zł+140+23,0%39 m²17,6 mies.1 p.
08.2020690 → 870 tys. zł+180+26,1%56 m²8,8 mies.6 p.