Flip: Warszawa, Pokorna 2
49 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Pokorna 2 w Warszawie kupiono 28.06.2024 za 850 000 zł (17 519 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 1 280 000 zł (26 381 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 430 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
17 519
850 000 zł
Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²
26 381
1 280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 862
430 000 zł · 50,6%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (509 dni)
- Różnica cen brutto
- 430 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 34,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +41,8 pp · 355 240 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 000mediana 18 100kupno15 10018 500kupnosprzedaż18 40024 200sprzedażkupno 17 519 zł/m²sprzedaż 26 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.20262 140 → 2 500 tys. zł+360+16,8%100 m²5,6 mies.9 p.
04.20251 115 → 1 230 tys. zł+115+10,3%56 m²8,2 mies.1 p.
07.2023600 → 720 tys. zł+120+20,0%37 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż
05.2023620 → 830 tys. zł+210+33,9%39 m²5,8 mies.1 p.
07.2022565 → 740 tys. zł+175+31,0%37 m²17,6 mies.2 p.
05.2022610 → 750 tys. zł+140+23,0%39 m²17,6 mies.1 p.
08.2020690 → 870 tys. zł+180+26,1%56 m²8,8 mies.6 p.