Odsprzedaż: Warszawa, Waliców 17

66 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem Waliców 17 w Warszawie kupiono 03.03.2021 za 357 500 zł (5 392 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 1 250 000 zł (18 854 zł/m²), po 29,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 892 500 zł, czyli 249,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,3%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 03.03.2021, zł/m²

5 392

357 500 zł

Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²

18 854

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 462

892 500 zł · 249,7%

Trzymanie

29,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,1 mies. (887 dni)
Różnica cen brutto: 892 500 zł
ROI: 249,7%
ROI roczne: 67,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 28,3%
Ponad rynek: +221,4 pp · 791 449 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno14 50019 100kupnosprzedaż18 60024 400sprzedaż‹kupno 5 392 zł/m² — poza skaląsprzedaż 18 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023419 → 680 tys. zł+261+62,2%36 m²26,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023428 → 665 tys. zł+238+55,6%36 m²5,1 mies.parter 01.2023140 → 295 tys. zł+155+110,7%12 m²1,7 mies.parter 01.2022518 → 689 tys. zł+171+33,0%44 m²18,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021680 → 358 tys. zł−323−47,4%66 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 10.2020517 → 700 tys. zł+183+35,5%45 m²10,2 mies.3 p. 02.2020402 → 590 tys. zł+188+46,8%35 m²3,4 mies.2 p.