Flip: Warszawa, Waliców 17

36 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Waliców 17 w Warszawie kupiono 12.12.2022 za 427 500 zł (11 859 zł/m²) i sprzedano 15.05.2023 za 665 000 zł (18 447 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 237 500 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2022, zł/m²

11 859

427 500 zł

Sprzedaż 15.05.2023, zł/m²

18 447

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 588

237 500 zł · 55,6%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 237 500 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 185,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno14 50019 100kupnosprzedaż18 60024 400sprzedażkupno 11 859 zł/m²sprzedaż 18 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023358 → 1 250 tys. zł+893+249,7%66 m²29,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2023419 → 680 tys. zł+261+62,2%36 m²26,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023140 → 295 tys. zł+155+110,7%12 m²1,7 mies.parter 01.2022518 → 689 tys. zł+171+33,0%44 m²18,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021680 → 358 tys. zł−323−47,4%66 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 10.2020517 → 700 tys. zł+183+35,5%45 m²10,2 mies.3 p. 02.2020402 → 590 tys. zł+188+46,8%35 m²3,4 mies.2 p.