Odsprzedaż: Warszawa, Waliców 17

36 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Waliców 17 w Warszawie kupiono 11.05.2021 za 419 175 zł (11 500 zł/m²) i sprzedano 20.07.2023 za 680 000 zł (18 656 zł/m²), po 26,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 260 825 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2021, zł/m²

11 500

419 175 zł

Sprzedaż 20.07.2023, zł/m²

18 656

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 156

260 825 zł · 62,2%

Trzymanie

26,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,3 mies. (800 dni)
Różnica cen brutto: 260 825 zł
ROI: 62,2%
ROI roczne: 24,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno14 50019 100kupnosprzedaż18 60024 400sprzedażkupno 11 500 zł/m²sprzedaż 18 656 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023358 → 1 250 tys. zł+893+249,7%66 m²29,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2023428 → 665 tys. zł+238+55,6%36 m²5,1 mies.parter 01.2023140 → 295 tys. zł+155+110,7%12 m²1,7 mies.parter 01.2022518 → 689 tys. zł+171+33,0%44 m²18,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021680 → 358 tys. zł−323−47,4%66 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 10.2020517 → 700 tys. zł+183+35,5%45 m²10,2 mies.3 p. 02.2020402 → 590 tys. zł+188+46,8%35 m²3,4 mies.2 p.