Flip: Warszawa, Waliców 17

45 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Waliców 17 w Warszawie kupiono 20.12.2019 za 516 580 zł (11 500 zł/m²) i sprzedano 26.10.2020 za 700 000 zł (15 583 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 420 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2019, zł/m²

11 500

516 580 zł

Sprzedaż 26.10.2020, zł/m²

15 583

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 083

183 420 zł · 35,5%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (311 dni)
Różnica cen brutto: 183 420 zł
ROI: 35,5%
ROI roczne: 42,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno14 50019 100kupnosprzedaż18 60024 400sprzedażkupno 11 500 zł/m²sprzedaż 15 583 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023358 → 1 250 tys. zł+893+249,7%66 m²29,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2023419 → 680 tys. zł+261+62,2%36 m²26,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023428 → 665 tys. zł+238+55,6%36 m²5,1 mies.parter 01.2023140 → 295 tys. zł+155+110,7%12 m²1,7 mies.parter 01.2022518 → 689 tys. zł+171+33,0%44 m²18,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021680 → 358 tys. zł−323−47,4%66 m²14,5 mies.2 p.do weryfikacji 02.2020402 → 590 tys. zł+188+46,8%35 m²3,4 mies.2 p.