Flip: Warszawa, Sienna 63
38 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Sienna 63 w Warszawie kupiono 09.12.2022 za 410 000 zł (10 789 zł/m²) i sprzedano 17.01.2023 za 430 000 zł (11 316 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2022, zł/m²
10 789
410 000 zł
Sprzedaż 17.01.2023, zł/m²
11 316
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
526
20 000 zł · 4,9%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (39 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 4,9%
- ROI roczne
- 56,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 11 291 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 300kupno16 20019 300kupnosprzedaż20 90025 300sprzedażkupno 10 789 zł/m²sprzedaż 11 316 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022360 → 460 tys. zł+100+27,8%24 m²8,0 mies.5 p.
12.2019320 → 550 tys. zł+230+71,9%38 m²2,7 mies.4 p.
09.2018281 → 317 tys. zł+36+12,9%24 m²2,6 mies.7 p.
03.2018320 → 460 tys. zł+140+43,8%38 m²2,0 mies.8 p.